Проект - AHP-7.3

Жилая площадь: 92.67 м2

Общая площадь: 242.71 м2

31 100 руб.

Заказать Срок реализации проекта 20 дней Архитектурно-строительный раздел Доставка - бесплатно

Данные
Первый этаж123.38 м²
Второй этаж119.33 м²
ahp-73
ahp-73

Комфортный дом с мансардой от 150 метров с гаражом.

Общая площадь 242.71 м²
Жилая площадь 92.67 м²
Этажей 2
Количество комнат 5
Количество санузлов 2
Гараж Количество машин: 2
Материал стен керамические блоки, газобетон
Тип фундамента сборно-монолитный
Перекрытие монолитное ЖБ
Ширина дома 17.11 м
Длина дома 15.71 м
Комментарии
Дополнения

1.    Адаптация фундамента.

Фундамент является основой всего здания, и заказав услугу «Адаптация фундамента» вы можете быть уверенны в его прочности и надежности на 100%, и как говориться «спать спокойно».  Экономический фактор также очень важен и играет немаловажную роль, фундамент рассчитанный под конкретные грунты зачастую оказывается дешевле нежели типовое решение.
При разработке типового проекта дома, инженер рассчитывает фундамент под средние характеристики грунта, что и логично, так как рассчитать фундамент под все типы грунта не представляется возможным. Вот и получается, что зачастую фундамент требует адаптации под конкретные геолого-геодезические характеристики участка. По результатам изысканий инженер подбирает и рассчитывает оптимальный тип фундамента. 
Перед тем как приступить к расчету и разработке фундамента, инженер, проанализировав инженерно-геологические изыскания обсудит с вами все детали, технические моменты и особенности будущего фундамента, а также примет во внимание ваши пожелания.

Стоимость услуги зависит от типа фундамента и площади дома: 

Ленточный монолитный, плитный фундамента — 8 000 руб.
Свайный тип фундамента для дома до 250 м2 — 11 000 руб.
Свайный тип фундамента для дома свыше 250 м2 — 13 000 руб.
УШП (с учетом устроенного теплого пола в плите) для дома до 250 м2 — 14 000 руб.
УШП (с учетом устроенного теплого пола в плите) для дома свыше 250 м2 — 18 000 руб.

Правильно рассчитанный и подобранный фундамент – это залог прочности, надежности и долговечности вашего будущего дома!  

 

2.    Дополнительная копия проекта.

При заказе проекта мы предоставляем две копии проекта: один экземпляр вы оставляете у себя, а второй вы передаете строителям. Если есть необходимость в еще одной копии проекта для передачи его третьим лицам (дизайнер интерьера, поставщику материалов) вы можете до заказать ещё одну копию проекта. Кроме того, это может очень помочь при восстановлении утерянных или испорченных страниц проекта.

Стоимость услуги – 2 000 руб.

 

3.    Адаптация проекта для сейсмозоны.

 

Типовые проекты домов рассчитываются исходя из сейсмической интенсивности до 7 балов. Если участок для будущего дома находится в сейсмически опасной зоне (интенсивность выше 7 балов), к строительству нужно отнестись более чем серьезно – в проекте должно быть предусмотрено и учтено все до мелочей.
Адаптация проекта для сейсмозоны включает в себя внесение изменений в архитектурный, конструктивный и возможно инженерные разделы проекта. Количество необходимых изменений зависит от степени сейсмической активности региона, где располагается конкретный участок и от специфики дома.

 

Стоимость услуги зависит от площади дома:

для домов до 150 м2 - 18 000 руб. 
для домов от - 150 м2 до 300 м2 - 23 000 руб.

 

4.    Внесение изменений в проект.

Разумеется, типовой проект может на все 100% соответствовать всем вашим ожиданиям и требованиям, но с большой долей вероятности вам непременно захочется внести некоторые изменения в проект. Даже если в типовом проекте вас не устраивает сразу несколько деталей (конструктивный пирог стены, тип перекрытия, размеры кухни да или вообще размеры всего дома, угол кровли, высота цоколя или потолков, размещение санузлов в доме) все эти и другие ваши пожелания, и требования могут быть реализованы индивидуально под вас! Все желаемые изменения необходимо заранее согласовать с нашими менеджерами еще до начала проектных работ, чтобы отразить их в договоре на проектирование. Также все изменения должны быть согласованы с нашими архитекторами и инженерами. Ведь техническую сторону вопроса никто не отменял, и при всем желании инженер, хоть и профессионал, но не волшебник!

Стоимость услуги – в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально. 

 

5.    Пакет "Теплый пол".

Теплый пол, важная составляющая в создании благоприятно климата в доме. Заказав данную услугу ваше проживание в доме станет еще более комфорты, и вы сможете в полной мере оценить преимущества данной технологии. 

Стоимость услуги - зависит от площади на которой предусматривается устройство теплого пола и составляет – 120 руб./м2

 

6.    Привязка проекта дома к участку.

Привязка проекта дома к земельному участку выполняется в масштабе 1:500, с указанием дополнительных построек и расположением септика и скважины на участке. Необходима для согласований в местных органах власти.

Стоимость услуги – 1 000 руб.

 

FAQ

1.    Возможно ли зеркальное исполнение типового проекта дома?
Да, любой типовой проект дома доступен в зеркальном исполнении, и эта услуга для вас абсолютно бесплатна.

2.    Зачем нужен проект загородного дома?
Наличие проекта дома страхует вас от многих неприятностей, например, от проблем связанных с контролем по расходу строительных материалов и как следствие увеличения стоимости и сроков строительства дома.  Без проекта дома Вам будет сложно предъявить какие-либо претензии строителям, если через год или два по фундаменту и стенам или перекрытию пойдут трещины.
Более детально об этом всем вы можете узнать из нашей статьи «Нужен ли проект частного дома?».

3.    Возможны ли изменения в типовом проекте дома?
В любой из 5 разделов проекта дома возможно внесения изменений в соответствии с Вашими эскизами или Вашими пожеланиями. После того как они будут заявлены нам и взаимно согласованы мы сможем рассчитать изменения в стоимости.

4.    В течении какого времени после оплаты можно получить готовый типовой проект дома?
При 100% оплате в течении 3-5 дней если проект есть в наличии, или же до 20 рабочих дней если проекта нет в наличии, и его нужно разработать.

5.    Как приобрести типовой проект дома (оформить заказ)?
Процесс покупки типового проекта дома достаточно прост:
1.    Заполнение заявки на сайте (с обязательным заполнением ваших контактных данных для связи с вами). 
2.    Оплата проекта по выставленному в электронном виде счету, согласно оформленного договора.
3.    После получения вашего платежа в размере 100% мы подготавливаем проект и доставляем его на указанный вами адрес экспресс-почтой.
Более подробно узнать о том, как приобрести проект типового дома вы можете узнать, перейдя в раздел «Как заказать».

6.    Что входит в типовой проект дома? Из каких разделов состоит типовой проект дома?
Каждый типовой проект дома состоит из набора обязательной документации (в 2-х экземплярах в распечатанном виде):
Пояснительная записка (ПЗ).
Паспорт проекта (ПП). 
Раздел архитектурные решения (АР).
Раздел конструктивные решения (КР).

Так же вы можете заказать дополнительно 
разделы: 
Раздел отопление и вентиляция (ОВ).
Раздел водоснабжение и канализация (ВК).
Раздел электротехнические решения (ЭТР);

Более подробно о составе проектной документации и о дополнительных услугах вы можете узнать, перейдя в раздел «Пример проекта», «Дополнения».

7.    Как понимать «Материал стен: керамические блоки, газобетон»?
По своим физико-механическим характеристикам и геометрии данные материалы схожи, что позволяет использовать любой из 2-х материалов без внесения изменения в проекте.

8.    Что такое аттиковая стена? 
Аттиковая стена - это стена, расположенная на 2-м этаже дома с мансардой, высота которой определяется от пола и до перехода в наклонный скат крыши. 

9.    Какая высота аттиковой стены предусмотрена в типовых проектах домов?
Высота аттиковой стены предусмотрена в проектах в пределах 90-120 см., при такой высоте очень удобно пользоваться мансардными окнами, а под стену помещается кровать.

10.    Какая высота потолков предусмотрена в типовых проектах домов?
Высота потолков в типовых проектах домов, 1-го этажа 2,8 метра, высота потолков 2-го этажа 2,7 метра.

11.    Какая высота цоколя предусмотрена в проекте типовых домов?
Высота цоколя в типовых проектах домов 0,5 метра.

12.    Какой фундамент предусмотрен в типовых проектах домов, рассчитан ли он с запасом?
В типовых проектах домов предусмотрен сборно-монолитный фундамент. Устройство которого осуществляется ленточным способом. Фундамент состоит из нижней монолитной армированной части – 300 мм., 2-х рядов сборных фундаментных блоков – 1200 мм., монолитного армированного пояса поверх фундаментных блоков – 200 мм. 
Говорить о том рассчитан ли он с запасом и подойдет ли конкретно для вашего региона и для вашего участка это не совсем правильно. Говорить о пригодности фундамента возможно только имея данные инженерно-геологических изысканий по конкретному пятну застройки. И не только о пригодности, но и о его экономической оправданности, поскольку во всех готовых проектах конструкции фундаментов действительно рассчитаны с запасом, а значит – с перерасходом бетона и арматуры. По нашему опыту в большинстве случаев затраты на инженерно-геологические изыскания и адаптацию фундамента полностью окупаются экономией на его строительстве.
В разделе «Дополнения» - «Адаптация фундамента» вы можете более детально ознакомиться с данным вопросом и дополнительно заказать данную услугу к любому из наших типовых проектов.

13.    Почему в типовых проектах мансардных домов на 2-м этаже указано две площади?
Большая площадь – общая площадь пола, меньшая площадь – площадь пола где высота до ската кровли от пола больше чем 1,9 метра.

14.    Какой материал предусмотрен для покрытия кровли в проектах типовых домов?
Проект посчитан под самый тяжелый из возможных видов кровельного покрытия (керамическую черепицу), так что вы можете использовать абсолютно любой вид кровельного покрытия будь то керамическая черепица, металлочерепица, битумная черепица, фальцевая кровля и другие.

15.    Какой уровень сейсмичной активности предусмотрен в проектах типовых домов?
Типовые проекты домов рассчитываются на уровень 7-ми бальной сейсмичной активности. Если уровень сейсмичной активности в вашем регионе выше 7-ми балов, то мы можем адаптировать конкретный проект под ваш регион строительства. Более подробно об этом можно узнать в разделе «Дополнения» - «Адаптация проекта для сейсмозоны».  

16.    На каком языке выпускается проектная документация?
Все проекты выполняются согласно всем нормам РФ и на русском языке.

17.    Какой материалы и толщина предусмотрены для возведения стен в проектах типовых домов?
Внешние несущие стены представляют собой пирог из несущего газобетона или керамического блока толщиной 375 мм. или 380 мм. соответственно и из минераловатного утеплителя 100 мм.
Внутренние несущие стены возводятся из несущего газобетона или керамического блока толщиной 250 мм.
Внутренние перегородки возводятся из газобетона толщиной 100 мм., по желанию без изменений в проекте можно заменить на керамический блок (для перегородок), кирпич (в пол кирпича – 120 мм), гипсовый блок (для перегородок), гипсокартон (в два слоя с устроенным минераловатным утеплителем для звукоизоляции).

Состав проекта

В проектную документацию типового проекта компании AlphaHouseProject входит полный пакет документов (в 2-х экземплярах в распечатанном виде) необходимых для успешной реализации и юридического оформления вашего будущего дома. Также вы можете заказать дополнительные разделы проекта, которые упростят процесс строительства и сделают проживание в доме еще более комфортным.

Рабочая документация типового проекта состоит из:

Паспорт проекта (ПП) – архитектурный паспорт представляет собой эскизную часть проекта, содержащую основные данные для успешного согласования в местных органах архитектурного надзора и получения разрешения на строительство.

Паспорт проекта состоит из:
1.    Поэтажные планы, с приведением экспликаций помещений.
2.    План кровли.
3.    Разрезы дома.
4.    Фасады дома.

Пояснительная записка (ПЗ) – также необходима для упрощения согласования в местных органах власти.

Пояснительная записка состоит из:
1.    Общая часть.
2.    Архитектурно-строительные решения.
3.    Инженерное обеспечение.
4.    Противопожарные мероприятия.
5.    Энергосбережение.
6.    Охрана труда.
7.    Охрана внешней среды.

Архитектурные решения (АР) – архитектурная часть строительной документации, содержащая архитектурные решения в объеме, необходимом для разработки документации для строительства и проектирования здания.

Архитектурная часть проекта состоит из:
1.    Общие данные по проекту.
2.    Технико-экономические показатели, объемы основных строительных материалов.
3.    Поэтажные планы, с приведением экспликаций помещений.
4.    План кровли.
5.    Данные по кровле.
6.    Разрезы здания и состав конструкций.
7.    Отображение фасадов осях.
8.    Ведомостью внешней отделки.
9.    Элементы заполнения проемов и их спецификации.
10.    Экспликация полов. 
11.     Архитектурные узлы и детали.

Конструктивные решения (КР) – раздел строительной части проекта, содержащий конструктивные решения здания в целом и его основных несущих элементов.

Конструктивная часть проекта состоит из:
1.    Общие данные по проекту.
2.    Схемы расположения и устройства фундаментов здания.
3.    Схема расположения, спецификации и разрезы перемычек.
4.    Схема расположения и устройства: 
4.1    входной группы.
4.2    элементов каркаса.
4.3    перекрытий здания.
4.4    элементов кровли.
5.    Чертежи отдельных элементов здания, узлы креплений.
6.    Детальные спецификации материалов.

Инженерная часть проекта не входит в базовую стоимость проекта, и приобретается отдельно, по желанию.

Инженерный раздел (ИР) – в этой части проекта содержатся данные, необходимые для организации и устройства на объекте инженерный коммуникаций, таких как: отопление и вентиляция (ОВ), водоснабжение и канализация (ВК), электротехнические решения (ЭТР). 

Раздел отопление и вентиляция состоит из:
1.    Общие указания по проекту.
2.    Поэтажная разводка трубопроводов отопления и отопительных приборов.
3.    Поэтажная схема вентиляции. 
4.    Тепловая схема отопления.
5.    Детальная спецификации оборудования и материалов.

Раздел водопровод и канализация состоит из:
1.    Общие данные по проекту.
2.    Поэтажная разводка труб водоснабжения и канализации.
3.    Узел ввода водоснабжения.
4.    Узел выпуска канализации.
5.    Детальная спецификации оборудования и материалов.

Раздел электротехнические решения состоит из:
1.    Общие данные по проекту.
2.    Условные обозначения, расчет нагрузки. 
3.    Электрическая принципиальная схема распределительного пункта ВРУ.
4.    План расположения электрофурнитуры и групповых осветительных сетей.
5.    План расположения электрофурнитуры и групповых розеточных сетей.
6.    Задание на разработку электрического щита ВРУ.
7.    Схема системы уравнивания потенциалов.
8.    Схема повторного контура заземления.
9.    План выполнения ввода в дом.
10.    Детальная спецификации оборудования и материалов.

Сроки изготовления проекта

При 100% оплате в течении 3-5 рабочих дней (если проект есть в наличии) или до 20 рабочих дней (если проекта нет в наличии, и его нужно разработать). Сроком изготовления проекта считается день передачи проекта в службу курьерской доставки и получения квитанции об отправке.

Выигрывайте выбирая alpha-hp.ru - опыт и качество по разумной цене!