Типовой проект жилого дома. Преимущества и нюансы.

   Проект – залог успешной реализации вашего дома

 

Любое жилое строение, будь то многоэтажный загородный коттедж или небольшой дачный домик самой простой планировки, требует проектирования. И это отнюдь не прихоть, а законодательно необходимое условие, а также залог успешной реализации вашего будущего жилища. И если на руках нет пакета документов, оформленных соответствующим образом, то разрешение на строительство, а в дальнейшем ввод дома в эксплуатацию будет получить гораздо сложнее а также вам предстоит столкнуться с большими проблемами при его строительстве, такими как: выход за рамки планируемого бюджета, отклонение от планируемых сроков возведения, не соответствие дома изначальному замыслу и многими другими проблемами…  И уж если вас привлекло название данной статьи, то вероятнее всего данная тема для вас актуальна. А это значит, что стоит разобраться в этом вопросе подробнее, чем, собственно, мы сейчас и займемся. Мы постараемся раскрыть такие нюансы, как особенности проекта частного дома, а также остановимся на некоторых моментах его реализации.

 

Любой проект можно реализовать с нуля, но, как показывает многолетняя практика, гораздо выгоднее с финансовой точки зрения и с точки зрения экономии времени реализовать типовой проект. Доводы, почему именно так, изложены ниже.

Наглядная визуализация

У вас есть возможность увидеть дом своей мечты еще до того, как внесен первый платеж. То есть вы получаете первые представления о вашем будущем доме сразу же, как только попадаете к нам на сайт, и на этом этапе принимаете окончательно взвешенное и окончательное решение. У нас в Alpha House Project предоставляется клиенту максимум информации, включая качественную трехмерную визуализацию, для ознакомления со всеми деталями проекта. При наличии «живых» фото заявленного вами проекта они также предоставляются вам. Отсюда вытекает второй пункт преимуществ готовых решений.

Практичность и функциональность

Любой из типовых проектов, представленный в нашей галерее, очень тщательно продуман, проверен временем и наверняка уже был хотя бы единожды воплощен. А это значит, что в процессе его фактической реализации были учтены все возможные нюансы и какие-либо ошибки, если таковые имели место быть, уже исправлены и проверены на практике. Это значит, что все проекты Alpha House Project созданы таким образом, чтобы в равной степени гармонично сочетать технические особенности проекта и учитывать возможные пожелания и требования заказчика.  

Широкий выбор

По сути, создание проекта с нуля равноценно тому, чтобы пытаться изобрести «новую модель велосипеда». То есть трата времени и средств не всегда оправдана, среди готовых решений наверняка уже существует то самое, которое полностью придется вам по вкусу. Ведь на самом деле, даже если выбрать одно архитектурное направление, допустим хай-тек или популярную во все времена классику, то вы найдете как минимум несколько сотен доступных решений. Так есть ли смысл тратить собственное время, когда идея лежит на поверхности? Разумеется, данный вопрос носит риторический характер, и ответ на него очевиден. Более того если вас заинтересовал типовой проект, представленный на другом сайте, мы так же можем реализовать его для вас на более выгодных условиях.

Финансовая выгода

А вот этот фактор зачастую является решающим, что вполне закономерно в суровых и нестабильных современных реалиях. Ведь готовая разработка, даже при условии адаптации под конкретного клиента, обойдется в разы дешевле, нежели индивидуальный проект. Посудите сами: на сегодняшний день средняя цена на такой вид услуг с предоставлением полного пакета документации из пяти базовых разделов колеблется в пределах 10 долларов за квадратный метр. То есть, если в первом случае за проектирование жилого коттеджа средней площади вам придется выложить несколько тысяч долларов, то при адаптации уже готового решения итоговая сумма будет как минимум вдвое меньше. Поверьте, строительство собственного жилища потребует от вас и без того существенных затрат, так что почему бы и не сэкономить, если есть такая возможность?

Кроме того, есть еще один немаловажный нюанс. Если в дальнейшем, по необходимости переезда, при расширении семьи или по какой-либо другой причине вы будете вынуждены продавать свой дом, то стандартный жилищный объект намного быстрее найдет своего покупателя, нежели ультра-футуристичная вилла с крышей в виде космической станции. И пусть это звучит несколько утрированно, но идею вероятнее всего вы уловили.

   Время – деньги

 

Создание нового проекта требует не только глубоких познаний и должного опыта, но и определенных временных затрат. Если у вас есть в запасе пару месяцев и больше, то можно, конечно, и подождать. Но, зачем откладывать то, что может быть реализовано существенно быстрее? Правильно, смысла попросту нет. Даже если в типовом проекте вас не устраивает сразу несколько деталей (отсутствие перегородки между лоджией и спальней, размеры санузла да или вообще размеры всего дома, угол кровли), то адаптация под ваши пожелания в любом случае займет от силы две недели.

В дополнение ко всему вышеперечисленному хотелось бы подчеркнуть, что понятие «типовой проект» вовсе не должно у вас вызывать ассоциативный ряд с такими выражениями как «инкубатор» или «конвейер». То есть, ваше жилище будет в любом случае индивидуальным за счет именно таких нюансов, как тип фасадной отделки, материалы для кровли, цвет окон и многое другое. Такие, казалось бы, несущественные отличие, внесут вашему дому свой дух и индивидуальность. 

 

И, конечно же, это будет жилище, полностью адаптированное под ваши потребности. Здесь вполне уместным будет сравнение с личным стилем каждого из человека. То есть, большинство из нас одевается в магазинах готовой одежды, но при этом вероятность встретить точную копию своего наряда на улицах города стремится к нулю. То же самое и с домами, возведенными по типовым проектам. Как пишут в титрах к фильмам «совпадения случайны», а в этом случае и вообще исключены.

Разумеется, данная статья была бы не полной, если бы мы, исходя из собственного опыта, не изложили несколько полезных комментариев. Итак, на что рекомендуем обратить особое внимание при покупке типового проекта. Как в любом деле, здесь есть свои нюансы, поэтому знать о них точно не будет лишним.


Правильное размещение на участке

Итак, в вашем распоряжении имеется участок определенной площади и формы со своими особенностями. Казалось бы, нет ничего проще, чем начать строительство как можно скорее, но есть один важный момент. Вернее, их несколько. А именно: рельеф, наличие объектов по соседству и их расположение, приусадебная территория и т.д. То есть грамотный проектировщик при адаптации готового решения учтет все эти детали и сделает соответствующие корректировки. К примеру, расположение дома окнами на восток позволит существенно сэкономить на обогреве и обеспечит достаточный уровень освещения в дневное время. А если учесть, что тарифы на электричество и газ растут ежегодно, то в итоге получается существенная экономия регулярных расходов. И таких особенностей довольно много, вот почему важно обращаться к опытному специалисту, который выжмет из типового проекта максимум.

Адаптация фундамента

Как известно, именно фундамент является основой вашего будущего жилища, поэтому к его возведению следует отнестись с особой серьезностью. Ведь в случае даже несущественной ошибки, последствия могут быть плачевными или как минимум нести за собой баснословные финансовые затраты. И здесь опять же отталкиваемся от особенностей участка. Грамотный специалист примет во внимание такие факторы, как тип грунта, уровень грунтовых вод, склонность грунта к проседанию и прочие моменты, которые влияют на окончательный результат. В обязательном порядке следует осуществить «разведку на местности», а если правильно выразиться, то произвести геолого-геодезические исследования. По результатам полученных данных и проходит внесение корректировок в типовой проект. Такие меры являются обязательными, поскольку благодаря им не только сокращается риск разрушения будущего фундамента, но и зачастую даже снижаются текущие затраты на возведение фундамента, так как типовой фундамент просчитан с хорошим запасом.

Корректировки до утверждения

Разумеется, типовой проект может на все 100% соответствовать всем вашим ожиданиям и требованиям, но с большой долей вероятности вам захочется внести некоторые изменения. Желаемые изменения необходимо планировать обдуманно и заранее согласовать их с нашими менеджерами еще до начала проектных работ, чтобы отразить их в договоре на проектирование. И, разумеется, каждая деталь должна быть утверждена со специалистом. Ведь техническую сторону вопроса никто не отменял, и при всем желании проектировщик, хоть и профессионал, но не волшебник…

Подбор строительных материалов

Уже на этапе адаптации проекта не лишним будет ближе ознакомиться с ситуацией на рынке стройматериалов и оценить доступность тех или иных позиций. То есть, совместно с исполнителем вам потребуется по необходимости предусмотреть замену в том случае, если в вашем регионе определенный вид сырья попросту недоступен. Тем более, что с экономической точки зрения абсолютно не выгодно тратиться еще и на транспортировку.

Разумеется, в одной статье осветить все интересные моменты не предоставляется возможным. Но мы непременно вернемся к этому вопросу в следующих публикациях нашего блога, поэтому не забудьте следить за обновлениями.